موقع مصرنا الإخباري:قدمت البنوك وشركات التمويل العقاري المشاركة في مبادرة الإسكان الميسر تمويلات بقيمة 73.09 مليار جنيه لأكثر من 583.700 عميل حتى أغسطس 2024.
وفقًا لتقرير صادر عن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضخ 22 بنكًا مشاركًا نحو 70.626 مليار جنيه استفاد منها نحو 564.102 عميل بنسبة 96.6% من المبادرة. وفي الوقت نفسه، ساهمت شركات التمويل العقاري بنحو 2.465 مليار جنيه لنحو 19.500 عميل، بنسبة 3.4% من الإجمالي.
وأبرز التقرير أن البنك الأهلي المصري تصدر قائمة البنوك المشاركة، بتمويلات بلغت 18.553 مليار جنيه لنحو 151.234 عميل، مستحوذًا على 25.4% من إجمالي تمويلات المبادرة بنهاية أغسطس 2024.
واحتل بنك مصر المركز الثاني بتمويلات بلغت 17.375 مليار جنيه لنحو 136.551 عميل (23.8%)، بينما جاء بنك الإسكان والتعمير في المركز الثالث بتمويلات بلغت 7.452 مليار جنيه لنحو 74.301 عميل (10.2%).
وفي المركز الرابع جاء بنك القاهرة، بتمويلات بلغت 6.572 مليار جنيه لنحو 52.229 عميل (9%)، يليه بنك قطر الوطني الأهلي في المركز الخامس بتمويلات بلغت 4.388 مليار جنيه لنحو 27.340 عميل (6%).
وجاء البنك التجاري الدولي في المركز السادس بتمويلات بلغت 3.705 مليار جنيه لعدد 26.279 عميل بنسبة 5.1%، ويليه بنك التنمية الصناعية في المركز السابع بتمويلات بلغت 1.964 مليار جنيه لعدد 17.600 عميل بنسبة 2.7%.
وفي المركز الثامن جاء بنك المتحد بتمويلات بلغت 1.930 مليار جنيه لعدد 14.246 عميل بنسبة 2.6%، بينما جاء البنك العربي الأفريقي الدولي بتمويلات بلغت 1.277 مليار جنيه لعدد 10.592 عميل بنسبة 1.7%، واحتل بنك الاستثمار العربي المركز العاشر بتمويلات بلغت 1.220 مليار جنيه لعدد 8.182 عميل بنسبة 1.7%.
وفي مجال الشركات، تصدرت شركة التعمير للتمويل العقاري قائمة الشركات بتمويلات بلغت 946.870 مليون جنيه لعدد 7.262 عميل، تلتها شركة كونتكت للتمويل العقاري بتمويلات بلغت 838.7 مليون جنيه لعدد 6.167 عميل.
وفي المركز الثالث جاءت شركة الأهلي للتمويل العقاري بمحفظة بلغت 284.307 مليون جنيه لعدد 2534 عميلاً، تلتها شركة أملاك للتمويل العقاري بمحفظة بلغت 252.133 مليون جنيه لعدد 2320 عميلاً.
واحتلت شركة تمويل للتمويل العقاري المركز الخامس بمحفظة بلغت 68.6 مليون جنيه لعدد 602 عميل، تلتها شركة المصرية للتمويل العقاري بمحفظة بلغت 43.042 مليون جنيه لعدد 429 عميلاً. وقدمت شركة الأهلي للتمويل العقاري 19.97 مليون جنيه لعدد 200 عميل، وقدمت شركة العربي الأفريقي الدولي للتمويل العقاري 12.2 مليون جنيه لعدد 109 عملاء.
أطلق البنك المركزي المصري مبادرة الإسكان الميسر في فبراير 2014، حيث قدمت أسعار فائدة مدعمة تتراوح بين 5% و7% للأفراد من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. ويتولى صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري تخصيص الوحدات السكنية للمستفيدين من ذوي الدخل المنخفض وتحديد أسعار الوحدات على أساس تكاليف البناء.
في عام 2021، أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي تعليمات للبنك المركزي بإطلاق برنامج جديد للتمويل العقاري يهدف إلى مساعدة الأسر ذات الدخل المنخفض والمتوسط في الحصول على وحدات سكنية. يقدم هذا البرنامج قروضًا طويلة الأجل تصل إلى 30 عامًا بسعر فائدة مبسط ومخفض بنسبة 3٪.
في نوفمبر 2022، كلف رئيس الوزراء مصطفى مدبولي وزارة المالية بإدارة والإشراف على جميع المبادرات الجارية بأسعار فائدة أقل من السوق، لتحل محل دور البنك المركزي.
يتضمن هذا القرار مبادرات مثل مبادرة الإسكان الميسور للفئات ذات الدخل المنخفض والمتوسط، ودعم السياحة، وبرامج استبدال المركبات، ومشاريع الري الحديثة. تشرف وزارة المالية الآن على اتخاذ القرار وإدارة التكاليف وأهلية المستفيدين والتمويل، مع انعكاس جميع التكاليف والموارد في ميزانية الدولة، رهنا بموافقة مجلس الوزراء بناءً على توصيات وزير المالية.
بالنسبة لمبادرة الإسكان الميسور، تم تخصيص 100 مليار جنيه مصري بسعر فائدة 3٪، وستقوم وزارة الإسكان والتنمية الحضرية بتعويض البنوك عن الفرق في أسعار الفائدة.
