موقع مصرنا الإخباري:
تقوم الحكومة المصرية بتنفيذ مشروع لإعادة توظيف أحد أقدم وأشهر المباني في وسط القاهرة إلى مبنى تنموي متعدد الاستخدامات لتحقيق الأرباح وتعزيز السياحة.
تعمل الحكومة المصرية على إعادة توظيف مجمع التحرير ، أشهر مبنى حكومي في قلب العاصمة القاهرة ، وتحديداً في ميدان التحرير ، للاستفادة منه على عدة مستويات.
في 6 ديسمبر 2021 ، وقع تحالف من المطورين والمستثمرين الدوليين ، بما في ذلك مجموعة أكسفورد كابيتال ، جلوبال فنتشرز جروب والعتيبة للاستثمار ، اتفاقية مع الصندوق السيادي المصري ، برئاسة وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية هالة السعيد. ، لتطوير وإعادة توظيف المبنى.
تتضمن استراتيجية الصندوق السيادي لهذا المشروع تحويل المبنى إلى مبنى تطوير متعدد الاستخدامات (فندق ، مركز تجاري ، مركز أعمال) ، بما ينسجم مع الطبيعة وجهود التنمية التي تقوم بها الدولة في وسط القاهرة والقاهرة الخديوية.
يتولى الصندوق السيادي المصري مسؤولية جذب الاستثمار الخاص إلى البلاد وتشجيع الاستثمار المشترك في الأصول المملوكة للدولة لتعظيم قيمتها ودعم الاقتصاد المصري. تأسس عام 2018 ويدار بشكل مستقل من قبل خبراء من القطاع المالي والتجاري وفق قانون خاص يسمح بتكوين شراكات استثمارية.
وبحسب مجموعة أكسفورد كابيتال ، فإن خطة تطوير مجمع التحرير تتضمن تغيير اسم المبنى إلى كايرو هاوس وتحويله إلى فندق فخم ومشروع متعدد الاستخدامات ، باستثمارات تتجاوز 200 مليون دولار ، والتي وصفها المطورون بـ ” حافزًا لإعادة تصور وسط مدينة القاهرة “والاستثمار المستقبلي في الاقتصاد المصري.
وفقًا لموقع أوكسفورد كابيتال جروب ، “سيضم كايرو هاوس أكثر من 450 غرفة فندقية فاخرة وشقق فندقية ، والعديد من أماكن تناول الطعام والترفيه ذات المستوى العالمي ، وأكثر من 85000 قدم مربع من أماكن الاجتماعات والفعاليات ، بما في ذلك أكبر مكان على السطح في القاهرة.”
يسعى المطورون أيضًا إلى بناء جناح اللوتس الهيكلي ، ومكان للمناسبات الداخلية / الخارجية وحفلات الزفاف ، والذي سيوفر مساحة إضافية للاجتماعات تبلغ 15000 قدم مربع.
يعد مجمع التحرير من أقدم المباني في وسط القاهرة. تم بناؤه في منتصف القرن الماضي لتجميع الدوائر الحكومية في مكان واحد. يتكون من مبنى ضخم تم بناؤه على مساحة 28000 متر مربع بارتفاع 55 مترًا ويضم 14 طابقًا بها 1356 غرفة.
في 12 أبريل 2021 ، أعلنت وزارة التخطيط المصرية إخلاء المجمع استعدادًا لتنفيذ خطتها التنموية.
قالت سهير حواس ، أستاذة الهندسة المعمارية والتصميم الحضري في جامعة القاهرة : “إن مجمع التحرير مبنى تراثي وفق القانون رقم 144 لسنة 2006 ، مما يجعل هدمه بأي شكل من الأشكال أمراً غير وارد ، لكن يمكن تطويره. وفق بعض الشروط التي يحددها القانون “.
وأضافت: “بموجب القانون يتمتع المبنى بمستوى متوسط من الحماية ، مما يعني أن خطة التطوير يجب أن تحافظ على واجهات المبنى كما هي من خلال إعادتها إلى شكلها الأصلي. داخليًا ، هناك درجة من المرونة للتغيير لرفع كفاءة المبنى لأداء وظيفته الجديدة ، مهما كانت ، ولكن أيضًا ضمن الحدود “.
وأشارت حواس إلى أن المبنى بناه المهندس محمد كمال إسماعيل أحد رواد العمارة المصرية خلال النصف الأول من القرن العشرين. “تم التوقيع على قرار بناء مجمع الحكومة في عام 1949 من قبل الملك فاروق (آخر ملوك الفترة الملكية في مصر) ، وكان الهدف منه جمع الدوائر الحكومية في مكان واحد ليكون أول مجمع خدمي في الشرق الأوسط في ذلك الوقت. . ”
وأوضحت أن طبيعة تصميم المبنى مناسبة للاستثمار سواء كفندق أو مبنى إداري بسبب مساحته وعدد الغرف فيه ووجود فراغ في وسطه. المبنى ، وهو عنصر مهم في المشاريع الفندقية “.
وأكدت حواس أن “المبنى يشكل أحد جدران ميدان التحرير وجزء من تاريخ الميدان. ستؤدي إعادة تخصيصها إلى تحسين جودة المنطقة ضمن خطة تطوير جميع المباني هناك “.
منذ عام 2013 ، شرعت الحكومة المصرية في تنفيذ مشروع تطوير القاهرة الخديوية ، وهي المنطقة الواقعة بين ساحتي التحرير والأوبرا بوسط القاهرة ، وكذلك بعض الساحات المحيطة. يتضمن المشروع ترميم الواجهات الخارجية للأوبرا الملكية المسرح المنزلي بشكل مشابه للواجهات الأصلية للمبنى القديم. كما يهدف المشروع إلى ترميم واجهات المباني الأصلية في وسط المدينة ، وتوحيد واجهات العقارات وإضاءة بعض المباني المميزة ليلاً لإبراز طرازها المعماري الفريد.
قال باسم حلقة ، رئيس النقابة العامة لعمال السياحة: “يعتبر مجمع التحرير من أقدم المباني في مصر وله تاريخ عريق وترك بصمة كبيرة في أذهان الناس. إن تحويله إلى فندق سياحي سيضيف الكثير إلى قطاع السياحة ، حيث يقع في أشهر ميدان في مصر “.
وأضاف حلقه: “يفضل السياح دائما البقاء بالقرب من النيل ، ومنطقة وسط المدينة مليئة بالفنادق ذات المستويات المختلفة. لكن سيكون لمجمع التحرير ميزة إضافية ، نظرًا لأنه يتمتع بسعة أكبر ويسمح بإقامة جميع أنواع الأحداث في نفس المكان ، مما سيخدم قطاع [السياحة] بشكل أكبر “.
